Как быстро найти квартиру?

Поиск квартиры часто становится настоящим испытанием – особенно, если времени на раздумья и долгие просмотры совсем нет. Чтобы подобрать подходящий вариант и успешно пройти все этапы покупки, важно знать несколько эффективных приемов и тонкостей. В этой статье мы расскажем, как быстро найти квартиру, чтобы вы смогли сэкономить время, силы и нервы.

Где искать квартиру для покупки?

Поиск квартиры на вторичном рынке – это трудоемкий процесс. Лучше всего выбирать квартиру сразу на нескольких площадках, так как далеко не все продавцы дублируют объявления на разных досках. Если искать недвижимость только на одном сайте, то высок риск пропустить подходящие и выгодные варианты.

Однако просматривать сотни объявлений на множестве площадок, держа в уме все нюансы, довольно сложно. Новый сервис для поиска и покупки недвижимости «Акварто» решает эту проблему.

В сервисе собраны все объявления о продаже квартир с трех крупнейших площадок – «Авито», «Циан» и «Яндекс.Недвижимость». Больше не нужно переключаться между несколькими сайтами в поиске квартиры мечты. Достаточно лишь зарегистрироваться в личном кабинете «Акварто» и активировать поиск. Подробнее о том, как это сделать, расскажем дальше.

Как найти квартиру с помощью сервиса «Акварто»?

Пользователь активирует поиск квартиры по заданным параметрам, а сервис круглосуточно мониторит несколько досок объявлений. Когда появляется подходящий вариант, «Акварто» присылает ссылку на объявление в Telegram либо на почту. Чтобы активировать поиск, надо пройти регистрацию.

Шаг 1. Зарегистрироваться в личном кабинете

Заходим на сайт «Акварто» и в правом верхнем углу нажимаем на кнопку входа. Далее открывается окно для входа в личный кабинет, нажимаем кнопку «Зарегистрироваться».

Заполняем простую форму и придумываем пароль для личного кабинета. Если вы работаете риэлтором, брокером или агентом по недвижимости, отметьте галочку «Я – профессионал». После этого на указанный номер телефона придет СМС с 4-значным кодом, его нужно ввести в открывшемся окне.

Когда регистрация завершилась, сервис присылает подарок – 3 бесплатных дня поиска.

Шаг 2. Настроить фильтры

Регистрация пройдена, теперь пора знакомиться с самим сервисом. Начнем с настройки фильтров.

Первым делом выбираем основные параметры – регион или город, количество комнат, диапазон цены за весь объект или за квадратный метр, желаемый этаж и площадь квартиры.

Дополнительно можно ввести год постройки дома и его этажность, чтобы, к примеру, отсеять старые дома. Также можно указать, чтобы выдавались только те объявления, где продавец – собственник, если не хочется проводить сделку через посредников. Есть возможность выбрать только квартиры с ремонтом, чтобы сразу переехать после заключения сделки. Либо, наоборот, найти квартиру без ремонта и воплотить свои дизайнерские замыслы.

Еще один важный фильтр – тип дома. В кирпичных и монолитно-кирпичных домах обычно лучше шумо- и теплоизоляция.

Также в фильтрах стоит выбрать наличие лифта в доме и тип сделки. Напомним, что свободная продажа – это сделка, когда продавец получает деньги за квартиру и не планирует их вкладывать в покупку новой недвижимости в ближайшее время. Альтернативная сделка – это сделка, когда собственник продает квартиру и одновременно покупает новое жилье. Такой тип продажи требует слаженного взаимодействия всех участников, поэтому процесс обычно более сложный и долгий. 

Чтобы сузить район поиска квартиры, нужно указать желаемое время пешком до ближайшей станции метро.

Шаг 3. Сохранить поиск и включить уведомления

Готово. Фильтры настроены. Нажимаем кнопку «Показать предложения» и можно приступить к выбору подходящих вариантов.

Если нет времени на просмотр всех выпадающих объявлений, то нужно сохранить поиск. Эта кнопка находится рядом с фильтрами.

Здесь же стоит включить уведомления. Тогда подборка новых подходящих объявлений будет приходить на электронную почту или в ваш Telegram. Также можно настроить периодичность отправки подборки – каждый час, каждые 8 часов или вообще раз в день.

Если вы хотите получать уведомления в мессенджер, то его нужно сначала привязать. Нажимаем на кнопку «Привязать свой Telegram», сервис автоматически отправляет во вкладку «Уведомления». Здесь надо перейти в бот в Telegram и ввести свой персональный код, указанный в сервисе. Когда придет сообщение от бота об успешной привязке, все готово.

Шаг 4. Получать лучшие варианты в мессенджер

Как только вы активировали поиск и включили уведомления, в мессенджер вам будет поступать подборка с объявлениями, которые соответствуют выбранным фильтрам.

В подборку обычно входят 3 варианта. По понравившемуся объявлению можно перейти на сайт, на котором оно опубликовано, и внимательнее изучить.

Периодичность подборки можно менять в сервисе во вкладке «Уведомления».

Шаг 5. Смотреть ленту только что опубликованных объявлений

Если есть время самостоятельно отбирать варианты, то можно в режиме реального времени следить за лентой только что опубликованных объявлений с разных площадок. Такого на рынке поиска недвижимости еще не было.

Одно из преимуществ «Акварто» – в сервисе нет рекламы. Поэтому никакие навязчивые баннеры или всплывающая реклама не будут отвлекать вас от поиска квартиры.

Нажимайте на понравившееся объявление и смотрите более подробную информацию о квартире, а также ее фото и расположение.

Шаг 6. Сохранять в Избранное

Те варианты, которые вам понравились, можно добавить в «Избранное». Для этого достаточно нажать на сердце в правом верхнем углу окна с открытым объявлением.

Все отобранные квартиры будут ждать во вкладке «Избранное». Когда накопится несколько вариантов, их станет просто приоритизировать и отобрать достойные живого осмотра. Среди них точно будет квартира вашей мечты.

Шаг 7. Проверить на юридическую чистоту

Недостаточно найти квартиру, подходящую по площади, количеству комнат и цене. Важно еще проверить объект и продавца на юридическую чистоту, чтобы сделку купли-продажи не признали недействительной.

На что обратить внимание:

• Наличие обременений на квартире (арест, ипотека).
• Действительность паспорта продавца.
• Дату регистрации права собственности.
• Наличие и согласование перепланировки в квартире.
• Наличие больших долгов у продавца.

Чтобы упростить процесс, закажите на сайте Н.Реестр комплексный отчет по проверке объекта и собственника. В отчете содержатся сведения о долгах и банкротстве продавца, обременениях на объект, полная история собственников и другая полезная информация.

С помощью нашей инструкции, сервиса по поиску квартиры «Акварто» и проверки на юридическую чистоту от Н.Реестра вы быстро сможете найти квартиру для покупки, не потратив на это много сил и времени.