Сколько квадратных метров положено на человека

Своя квартира или дом – одна из основных ценностей. Но даже обладатели собственного жилья часто мечтают о лучшем или более просторном варианте. Например, хотят разъехаться с родственниками или выделить детям отдельные комнаты. Только вот далеко не все россияне способны решить квартирный вопрос своими силами. Приходится обращаться за помощью к государству. Поговорим о том, сколько квадратных метров положено на одного человека, кому власти не откажут в такой поддержке и как узнать, стоит ли пытаться обращаться за помощью.

Виды норм жилой площади на человека

Российское законодательство выделяет несколько нормативов площади жилья. В целом под нормой имеется в виду минимальное количество площади, которое необходимо человеку для жизни. Она зависит от цели назначения:

• Норма предоставления. Ее берут за основу, если нужно выделить людям жилье из маневренного жилого фонда во временное пользование. Обычно такие помещения дают тем, кто потерял крышу над головой из-за пожара, наводнения, взрыва газа и т. д. Здесь минимальная норма площади на 1 человека в квартире составляет 18 квадратных метров.
• Учетная норма. Предназначена для граждан, которые хотят улучшить свои жилищные условия. Они могут получить недвижимость по договору социального найма или в собственность. По закону норматив составляет 33 квадратных метра на одиноко проживающего человека. Семье из двух человек положено 42 квадратных метра. Если семья состоит из трех членов и больше, то минимальная норма площади на каждого человека - 18 квадратных метров.
• Социальная норма. Ее учитывают при расчете субсидий на недвижимость и капитальный ремонт. В некоторых случаях – чтобы вычислить оплату коммуналки. Эта норма тоже составляет 33, 42 и 18 квадратных метров в зависимости от количества проживающих.
• Санитарная норма. Она сходна с нормой предоставления, потому что тоже применяется для расчета минимального метража в маневренном фонде или общежитии. Но ее используют, когда, например, нет возможности дать помещение просторнее - санитарная норма составляет всего 6 квадратных метров. Окончательные показатели нормы могут быть изменены в каждом отдельном муниципалитете – решение об этом принимают органы местного самоуправления. Все зависит от того, сколько есть свободных квадратных метров на человека в городе или селе.

Льготы при расчете нормы площади

Федеральные и региональные льготники имеют право на жилищные субсидии. Это, например, выплаты на покупку жилья или улучшение жилищных условий, получение бесплатной квартиры по соцнайму, частичное или полное субсидирование оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Купили квартиру с долгами по ЖКХ

К числу федеральных льготников относятся люди, воевавшие на фронтах и трудившиеся в тылу во время Великой Отечественной войны. Также на льготу от государства имеют право инвалиды войны и ветераны боевых действий. Ее получают Герои труда, полные кавалеры ордена Славы или Трудовой славы, чернобыльцы и их вдовы, Кроме того, в список льготников входят работники сельских школ и инвалиды 1, 2 и 3 групп.

Региональные же льготы обычно получают:

• ветераны труда;
• многодетные семьи;
• пенсионеры;
• дети-сироты и оставшиеся без попечения родителей.

Льготниками могут стать и другие категории граждан, если так решат власти отдельно взятого субъекта РФ. В частности, пользоваться льготами на приобретение жилья или улучшение условий могут многодетные семьи, в которых есть студенты-очники или призывники, молодые семьи, малоимущие, военнослужащие, сироты и другие.

Если вы относитесь к числу льготных категорий и хотите узнать, имеете ли право на компенсацию жилищно-коммунальных услуг или получение жилищной субсидии, разделите площадь вашего жилья на количество проживающих. Затем проверьте, соответствует ли получившийся метраж социальной норме - то есть, сколько квадратных метров на человека приходится. 

Пример: Семья из пяти человек живет в трехкомнатной квартире площадью 56,5 квадратных метров. Делим площадь на количество жильцов: 56,5 на 5, и получаем 11,3 квадратных метра на каждого человека. Это меньше социальной нормы жилой площади на человека, поэтому семья может обратиться в госорганы с заявлением об улучшении жилищных условий.

Искать квартиру лучше всего с помощью сервиса «Акварто», где собраны все объявления с крупнейших площадок. Зарегистрировавшись в личном кабинете, вы можете настроить поиск и включить уведомления. Так вы не упустите выгодный вариант и быстро найдете идеальную для себя квартиру. 

Как узнать количество квадратных метров

Чтобы узнать точную площадь вашего жилья, нужно получить выписку или отчет из Единого государственного реестра недвижимости. Именно в выписке или отчете из ЕГРН указана площадь жилого помещения, которую учитывают при определении права на улучшение жилищных условий или субсидию. Когда государство говорит о метраже жилого помещения, имеется в виду вот эта цифра из выписки.

В этом случае важно, есть ли в вашем жилье минимальная норма площади на человека. Заказать отчет на основе выписки из ЕГРН можно с помощью сервиса Н.Реестр. Нет необходимости идти в МФЦ или обращаться в отделение Росреестра – нужен только компьютер или телефон. Подать заявку можно в любое время суток.

Заходите на сайт Н.Реестр. На главной странице в специальную форму введите точный адрес своего места проживания или его кадастровый номер. Выберите любую из трех представленных форм выписок, в каждой будет точная площадь вашего жилья. Укажите адрес электронной почты. Справка придет в формате PDF – хорошо читается, можно распечатать или отправить другому человеку так же по почте.

Кому-то будет удобнее пользоваться приложением. Скачайте его с помощью Play Маркет или App Store – оно подходит для всех устройств Android или Apple. Принцип заказа отчета на базе выписки из ЕГРН тот же, что и на сайте.

Внимание! В отчетах, сформированных с 1 марта 2023 года, ФИО собственников объектов недвижимости заменены на фразу «физическое лицо». Это связано с вступлением в силу нового закона, который запрещает Росреестру выдавать ФИО собственников.