Сервис проверки недвижимости перед покупкой

Сделку с недвижимостью нужно проверять, потому что покупатель рискует своими деньгами. Он может приобрести квартиру, дом или земельный участок с обременениями (допустим, под арестом). Такую сделку аннулируют, и покупателю придется долго ходить по судам, чтобы вернуть деньги. А если купить недвижимость у мошенника, то денег можно и вовсе не дождаться. Фиктивный собственник скроется, и не факт, что его удастся найти.

Собственник недвижимости может иметь проблемы с законом, поэтому важно проверить его перед сделкой. Если владелец копит долги по налогам, штрафам, алиментам, кредитам, на его недвижимость часто накладывают обременение. Например, запрет регистрационных действий или арест запрещают продавать имущество. Сделку признают недействительной. Кроме того, собственник недвижимости может быть банкротом, находиться в розыске или вообще не являться тем, за кого себя выдает.

Рассматривая заявку на ипотеку, банк в первую очередь оценивает заемщика. Организации важно, чтобы он смог выплатить кредит. Уже затем финансовая организация смотрит на недвижимость. Однако это базовая проверка, которая включает оценку рыночной стоимости жилья и анализ документов на него. За все остальные нюансы, в том числе за проверку собственника недвижимости, отвечает заемщик.

На самом деле выписка из Росреестра и отчет о недвижимости – одно и то же. Оба документа содержат одинаковую информацию, так как составляются на основе данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Важное отличие – это отсутствие электронной цифровой подписи Росреестра в отчете. В бумажном варианте вместо подписи ставят синюю печать. Ее требуют в госучреждениях и банках для оформления сделок, поэтому отчет о недвижимости там не примут. Тем не менее он подойдет для срочной проверки недвижимости на этапе подбора.

Сервис получает информацию из официальных баз данных, поэтому в наших отчетах представлены только проверенные сведения. При составлении отчетов о недвижимости и собственнике используются базы Росреестра (ЕГРН), ГИБДД, МВД, ФССП, ФНС, судов и других государственных источников.

Мы вернем деньги, если любой из наших отчетов не придет на вашу электронную почту в течение 72 часов. Чтобы получить полную стоимость отчета обратно, необходимо написать в техподдержку на почту: [email protected] или позвонить по телефону: 8 800 555-28-96. Заявки принимаются в будние дни с 9:00 до 21:00 по московскому времени.

Отчет на основе выписки из ЕГРН можно оплатить онлайн удобным для вас способом. Возможна оплата банковской картой, с помощью приложения SberPay или системы быстрых платежей, электронных кошельков ЮMoney и QIWI. При этом лучше сразу купить пакет проверок. Это дешевле, чем покупать отчеты по отдельности.