Выписка из ЕГРН на квартиру

Информация о квартире

Если вам необходимо получить официальную информацию о конкретной квартире, закажите отчет на основе выписки из ЕГРН на квартиру. Сделать это можно с помощью сервиса Н.Реестр.

Выписка ЕГРН: что это такое? Как читать выписку ЕГРН? 

Почему важно получить отчет перед покупкой/продажей квартиры

Треть сделок с недвижимостью заканчиваются плачевно. Вы можете столкнуться и с настоящими мошенниками, которые подделывают документы и выдают жилье за свою собственность, либо с введением в заблуждение самим собственником квартиры, который умалчивает, например, о неузаконенной перепланировке или о том, что квартира находится в залоге.  

Доброжелательная маска владельца может таить обман. Например, есть риск оформить сделку с человеком, который вовсе не является собственником квартиры. Документы поддельные, а настоящий хозяин даже не догадывается о продаже его имущества. В таком случае суд отнимет у вас жилье, а разбираться придется уже со злоумышленником. Если, конечно, последний не успеет скрыться. Также забрать жилплощадь могут, если вы приобрели объект, находящийся в залоге. При этом заемщик не выплачивает долг, взятый под залог.

Одна из частых проблем в нашей практике – покупка квартиры, перешедшей владельцу в дар или по наследству. Часто в таких случаях после сделки объявляются нежданные «родственнички» продавца, желающие отнять свою долю. И в 8 из 10 случаев они выигрывают это право в суде.

Меньше всего ситуаций, когда сделка о продаже недвижимости заключается с несовершеннолетними или психическими нездоровыми людьми. Если они спустя время захотят оспорить продажу, то с вероятностью 90% суд встанет на их сторону. Будьте бдительны!

Как выглядит отчет на основе выписки из ЕГРН на квартиру

Выписку из ЕГРН на квартиру можно получить в двух видах – бумажном и электронном. Оба документа содержат одинаковую информацию и имеют равнозначную силу. Единственное отличие – наличие на бумажном варианте синей печати и подписи сотрудника МФЦ. И все же электронные выписки популярны гораздо больше. Помимо того, что они удобны в использовании, их можно получить очень быстро.

Сервис Н.Реестр предоставляет отчет на основе выписки из ЕГРН от 30 минут. В отчете содержится вся необходимая информация об объекте недвижимости: слева – наименование характеристики, справа – конкретные данные. Все данные удобно структурированы и достоверны.

Посмотреть пример отчета на основе выписки из ЕГРН

Выписка из ЕГРН на квартиру: что содержит

Выписка из ЕГРН на квартиру включает информацию о виде недвижимости (дом, участок, квартира), кадастровый номер, местоположение объекта, дату регистрации, текущего собственника и историю владений, вид права на собственность и долю имущества, дату и номер регистрации прав.

Кроме того, документ покажет, наложены ли на недвижимость какие-либо ограничения или обременения (залог, арест и др.). Также документ отобразит лицо или организацию, в пользу которых установлено ограничение (например, банк). Это защитит вас от недобросовестного продавца. Все это также есть в отчетах Н.Реестра.

Чем грозит отсутствие выписки ЕГРН при покупке квартиры

Иван Петренко, г. Санкт-Петербург:

«Мы с женой больше 5 лет жили с родителями. После рождения ребенка всерьез задумались о собственном жилье. Поскольку финансов было не очень много, я искал квартиру подешевле. И нашел. Как сейчас помню, встретила меня собственница Екатерина Сергеевна. Предоставила документы. Объяснила, что за границей ей предложили хорошую работу, и она уезжает навсегда. Осталось быстро продать жилье. Квартира в хорошем состоянии, да и до метро близко. Решил хозяйку не проверять. Я был счастлив, заключил договор.

Больше полугода мы с семьей прожили в новой квартире до того, как объявился реальный владелец. Оказывается, это он был в командировке больше двух лет. За время его отъезда мошенники по поддельным документам сделали приватизацию жилья и продали его. Екатерина Сергеевна узнала от соседей об отъезде собственника и поняла, что ее обманули. Чтобы избежать неприятностей, она в срочном порядке продала квартиру мне. Сейчас она находится в розыске. Меня признали добросовестным покупателем, но с жильем все равно пришлось расстаться. Никаких компенсаций пока не получил, идет суд». 

Как проверить продавца квартиры

Как получить отчет на основе выписки из ЕГРН на квартиру

Для получения отчета на основе выписки из ЕГРН на сайте Н.Реестр:

• введите в поисковую строку адрес или кадастровый номер объекта;
• выберите тип отчета;
• проведите оплату;
• ожидайте готовый отчет на электронной почте.

Время изготовления отчета на основе выписки из ЕГРН займет от 30 минут до 72 часов.

Какие бывают виды отчетов на основе выписки из ЕГРН на квартиру

На сайте Росреестра и Госуслуг вы сможете заказать любой из трех вариантов документа:

• Справка о характеристиках и правах на владение. Это данные о нынешнем хозяине, залогах/запретах на перерегистрацию и кадастровой цене жилплощади. 
• Расширенная справка. Содержит данные о настоящем владельце, прошлых собственниках, датах регистрации и окончания прав на владение имуществом, залоге и запрете на перерегистрацию, кадастровой цене объекта. 
• Документ о передаче прав. Из него вы узнаете, кто настоящий собственник квартиры, кто раньше владел жильем, а также даты регистрации и завершения прав. 

Эти же варианты доступны на сайте Н.Реестр. Их стоимость варьируется от 350 до 550 рублей. Если вы все еще сомневаетесь, где получить отчет на основе выписки из ЕГРН на квартиру, ознакомьтесь с преимуществами сервиса Н.Реестр.

Преимущества сервиса Н.Реестр

Сайт удобен тем, что получить необходимую информацию об объекте можно в режиме онлайн, не выходя из дома. Кроме того, к плюсам сервиса можно отнести:

• Бесплатное предоставление основных характеристик объекта за секунды.
• Легкая и удобная форма поиска. Достаточно указать адрес или кадастровый номер объекта.
• Минимальное время ожидания отчета – 30 минут.
• Готовый отчет поступает на электронный адрес в удобном для ознакомлении формате – информация структурирована, легко найти нужные данные. Посмотреть образец отчета на квартиру.
• Техническая поддержка – по вопросам изготовления документа можно обратиться в чате на сайте, по электронной почте или по бесплатному телефонному номеру.

Н.Реестр предоставляет только актуальную информацию. Это очень удобно, когда нужно быстро проверить объект недвижимости.

Внимание! В отчетах, сформированных с 1 марта 2023 года, ФИО собственников объектов недвижимости заменены на фразу «физическое лицо». Это связано с вступлением в силу нового закона, который запрещает Росреестру выдавать ФИО собственников. 

Заказать отчет на основе выписки из ЕГРН!