Заказать выписку на квартиру в Москве и Московской области

Купить или продать квартиру в Москве и области, взять ипотеку, подать на соседа по даче в суд за то, что он отхватил кусочек вашей земли – все это невозможно без выписки из ЕГРН (еще ее называют по старинке справкой ЕГРП). Поговорим о том, где взять этот документ, если недвижимость находится в столице России. 

ЕГРП или ЕГРН

Еще недавно, чтобы узнать детали о той или иной недвижимости, нужно было делать запрос в ЕГРП – Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Но в 2017 году он вошел в состав Единого государственного реестра недвижимости – сокращенно ЕГРН. Здесь хранится вся информация о правах на недвижимость и кадастровые данные. Таким образом, когда говорят ЕГРП или ЕГРН, то имеют в виду одно и то же. 

Для чего нужна выписка из ЕГРП

Кадастровые паспорта и свидетельства о правах собственности в бумажном виде ушли в прошлое. Сейчас их заменяет  выписки из ЕГРП (ЕГРН). Именно она показывает, кто владелец определенной недвижимости, как часто менялись у нее владельцы, где она находится, какой площади, во сколько оценена по кадастру и много другой полезной информации. 

Без нее не обходится практически ни одна сделка с недвижимостью. Например, без этой бумажки не получится взять у банка кредит под залог жилья. Покупатель не даст задаток за квартиру, если у вас нет на руках сведений из ЕГРП (ЕГРН). Если с соседом по даче возникли территориальные споры, то в суд придется тоже идти с выпиской. 

А еще документ просто необходим покупателю квартиры в столице страны. В Москве и Московской области стоимость квадратного метра одна из самых высоких, что и привлекает мошенников, которые выдают себя за владельцев. Можно остаться в итоге и без денег, и без квадратных метров. Перед сделкой не помешает проверить жилье на юридическую чистоту, уточнить, правда ли им владеет тот человек, который представляется продавцом. В этом тоже поможет выписка. 

Виды выписок из ЕГРН

Выписки бывают нескольких видов. Часть из них может получить любой желающий. Но некоторые виды выдают только владельцам недвижимости, доверенным лицам или опекунам, потому что доступ к таким сведениям ограничен. 

К примеру, узнать о характеристиках помещения, кадастровой стоимости, владельце квартиры имеет право кто угодно. А вот сколько всего у человека квартир, содержание правоустанавливающих документов могут уточнить только владельцы помещений, залогодержатели, наследники, и то по официальному запросу.  

Посмотреть образец выписки

Где получить выписку из ЕГРН в Москве и Московской области

Получить выписку из ЕГРП (ЕГРН) в Москве и области можно точно так же, как и в других регионах России. Есть три основных способа заказать справку из ЕГРП (ЕГРН): 

1. Прийти в офис МФЦ.
2. Заказать справку ЕГРП с помощью почты в «Роскдастре».
3. Заказать некоторые виды выписок из ЕГРП (ЕГРН) на официальном сайте Росреестра. 

Первые два способа стоит выбирать тем, кому нужна информация ограниченного доступа. А сайтом пользуются те, кто претендует на общедоступные сведения – это быстрее, и никуда ходить не надо. 

Какие документы нужны

Какой бы вы способ получения выписки не выбрали, нужно предоставить паспорт и написать заявление. Обязательно приложить квитанцию об оплате госпошлины. Дело в том, что выписки из ЕГРП, даже онлайн на официальном сайте Росреестре, не выдают бесплатно. Цены разные, все зависит от вида справки и формата – на бумажном носители она нужна или подойдет электронная выписка. В бумажном виде дороже.  

Сколько ждать готовую выписку 

В Москве и Московской области установлены конкретные сроки ожидания. Так, если заказать выписку из ЕГРП на недвижимое имущество через Росреестр, то придется подождать 3 дня. А если через офис МФЦ, то срок увеличивается до 5 рабочих дней.  

Выписка из ЕГРН онлайн – самый простой способ 

Бывают ситуации, когда нужно взять выписку из ЕГРП (ЕГРН) срочно, в запасе нет трех-пяти дней на ожидание. В этом случае воспользуйтесь ресурсом ЕГРН.Реестр. Вся информация предоставляется на основе официальных данных в специальном отчете.

Внимание! В отчетах, сформированных с 1 марта 2023 года, ФИО собственников объектов недвижимости заменены на фразу «физическое лицо». Это связано с вступлением в силу нового закона, который запрещает Росреестру выдавать ФИО собственников. 

Для получения общедоступных сведений не нужен паспорт и тем более заявление. Достаточно знать кадастровый номер помещения или его адрес, которые надо ввести в специальную форму. Готовая выписка придет на электронную почту уже спустя 30 минут-несколько часов.

С ЕГРН.Реестром можно сэкономить не только время, но и деньги. Например, выписка ЕГРН о правах и характеристиках стоит 200 рублей. А если получать выписку через Росреестр, то придется отдать 290 рублей.