Выписка из ЕГРП на гараж: где и как получить

Гаражный бокс ничем не отличается от квартиры, дома или земельного участка – его точно так же можно продать, подарить или завещать. В плане учета в Росреестре тоже никаких отличий: гараж и место под ним должны быть зарегистрированы в единой государственной базе. Для сделок с этим объектом недвижимости обязательно понадобится выписка из ЕГРН, или как его раньше называли –  ЕГРП. Рассказываем, что это, для чего нужна и где ее взять. 

Нормативная база и образец выписки 

До 2017 года информацию о недвижимости хранили в ЕГРП (Единый государственный реестр прав). Но затем данные из старой базы для удобства перенесли в онлайн-формат, назвав ее ЕГРН (Единый государственная реестр недвижимости). 

Порядок предоставления сведений из ЕГРН диктует ФЗ № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости». Выписка – это официальный документ, который может понадобиться в самых разных ситуациях. Без него не обойтись, если вы решите гараж: 

• продать, подарить или завещать;
• сдать в аренду по всем правилам закона;
• оформить как залог, чтобы получить кредит в банке.

Также выписку нужно обязательно иметь при себе, если потребуется доказать в суде, что именно вы владеете гаражным боксом. 

Для покупателя гаража документ из единой базы поможет подстраховаться от мошенников, проверить, не в арестован ли он или не заложен, определить, какой налог предстоит платить в будущем. Желающим приобрести бесхозный«дом» для машины, бумага поможет найти его владельца. 

Полная выписка из ЕГРН на гараж расскажет многое.

Она содержит информацию: 

• о площади объекта и локации;
• об обременениях (арестах, залогах и т.д);
• о всех настоящих и бывших владельцах;
• о времени наступления права собственности;
• об актуальной кадастровой стоимости. 

Выписка из ЕГРН на гараж, образец

Где и как получить выписку из ЕГРН на гараж

Взять выписку ЕГРН на гараж, а также поставить объект на учет или вступить в право собственности можно через Росреестр –  выбирайте любое ближайшее к дому или офису отделение. Впрочем, не только здесь выдают этот документ. Выписки ЕГРН на гараж и землю под ним можно получить и в МФЦ. Если хотите уберечь себя от длительной процедуры оформления этого документа, воспользуйтесь онлайн-сервисом Н.Реестр и закажите отчет на основе выписки там. 

Как получить выписку из ЕГРН быстро и просто

Как заказать выписку ЕГРН на гараж через Росреестр или МФЦ 

Нужно собрать документы и направить их в любую из выбранных инстанций. Можно прийти лично или же направить заявку через Интернет. Во втором случае воспользуйтесь онлайн-площадками Госуслуги либо официальным сайтом Росреестра. Результат ждать придется от 3 до 5 рабочих дней. Также потребуется подтвержденная учетка Госуслуг.

Заявителям предлагают получить выписку в бумажном или электронном виде. Какую форму выбрать, зависит от ситуации. Например, для того, чтобы просто посмотреть данные, подойдет электронная справка. Ее удобно хранить, кому-то пересылать. Но если документ нужен для суда, то лучше заказывать его в бумажном виде.  

Для получения выписки достаточно заявления, паспорта, бумаги, которая доказывают ваше право на имущество, и квитанции об оплате госпошлины.  Если от вашего лица выступает посредник, нужна еще доверенность на его имя, подписанная нотариусом. 

Бывает, что в базе данных нет информации о гараже. В этом случае вместо выписки Росреестр выдает отказ. Это значит, что объект еще не зарегистрирован по всем правилам закона –  придется этим заняться. Тогда в Росреестр или МФЦ нужно прихватить: 

• доказательство, что вы состоите в этом гаражном кооперативе (в кооперативе надо взять справку);
• учредительные бумаги кооператива;
• если вы пока единственный, кто ставит на учет гараж в кооперативе, потребуют документы, доказывающие полномочия председателя и бухгалтера. 

Как быстро получить выписку на гаражный бокс онлайн

Проверить информацию о гараже можно, не дожидаясь положенных государством 3-5 дней и не выходя из дома. Для этого существуют онлайн-ресурсы. Например, Н.Реестр. Он позволяет получить отчет на основе выписки из ЕГРН на гаражный бокс бесплатно. Стоит лишь на главной странице сайта Н.Реестр в строку поиска ввести кадастровый номер гаража или его точный адрес, и перед вами откроется информация. Она расскажет, где именно находится объект, на земле какого назначения его построили, какая у него площадь и примерная кадастровая стоимость. 

Однако этих данных недостаточно для проверки гаража на юридическую чистоту или вычисления налогов. Нужна расширенная справка с указанием собственников, точной кадастровой стоимостью и т.д. В этом тоже поможет ресурс Н.Реестр. Необходимо уделить всего 5 минут своего времени. 

Внимание! В отчетах, сформированных с 1 марта 2023 года, ФИО собственников объектов недвижимости заменены на фразу «физическое лицо». Это связано с вступлением в силу нового закона, который запрещает Росреестру выдавать ФИО собственников. 

Как заказать отчет на основе выписки ЕГРН на гараж через Н.Реестр

• Зайдите на главную страницу сайта или установите приложение на телефон. Можно скачать на любую операционную систему. 
• Введите в строку поиска точный адрес объекта либо его кадастровый номер.
• Система формирует и отправляет ваш запрос в официальную базу Росреестра.
• Оплатите услугу любым удобным способом. 
• Дождитесь документ. Приходит отчет на основе выписки ЕГРН на гараж тоже онлайн – на вашу электронную почту. Бумага будет в формате PDF. Сроки получения по сравнению с отделением Росреестра или МФЦ минимальны. Выписка готова спустя 30 минут. Иногда срок может затянуться из-за высокой нагрузки на серверы Росреестра.