Купить квартиру в Москве дешево

Приобрести недорогое жилье в Москве или московской области довольно сложно, но при определенных усилиях можно прилично сэкономить на покупке. Есть ряд способов, с помощью которых есть шанс купить квартиру дешево и не сильно потерять при этом в комфорте. Несколько советов тем, кто рассматривает варианты приобретения недвижимости в столице.

Основные характеристики квартиры

Жилье эконом-класса – оптимальный выбор в ситуации, когда средства ограничены. Искать квартиру лучше всего с помощью сервиса «Акварто», где собраны все объявления с крупнейших площадок. Зарегистрировавшись в личном кабинете, вы можете настроить поиск и включить уведомления. Так вы не упустите выгодный вариант и быстро найдете идеальную для себя квартиру. 

Если хотите сэкономить, рассматривайте дальние локации – там стоимость метра жилплощади будет гораздо ниже, чем в приближенных к центру. Важный момент, на который стоит при этом обратить внимание – уровень криминогенности (характерно для старой застройки) и отсутствие развитой инфраструктуры в новых районах.  

Отсутствие поблизости станций метро, удобных транспортных развязок также удешевит цену на квартиры. При этом стоит учесть, что система общественного транспорта развивается настолько динамично, что через год-другой проблемы с перемещением по столице минимизируются.

Дешевле обойдутся квартиры на первых и последних этажах, углового размещения или без лоджий и балконов. Немного меньше по цене жилье, примыкающее к лифтовым шахтам. Немного потеряв в комфорте, можно прилично сэкономить в финансах.

Квартиры в новостройках

Если приобретение жилья в Москве – не жизненная необходимость в ближайшие пару-тройку лет, есть смысл рассмотреть вариант покупки квартиры на этапе строительства. При таком подходе можно прилично сэкономить на цене, но важно минимизировать риски мошенничества со стороны застройщика. Поможет вдумчивый анализ рынка возводимого жилья или помощь профессиональных риэлторов.

Специальные программы

На сегодняшний день один из самых доступных вариантов для финансирования тех, кто ищет самые дешевые квартиры в Москве – купить жилье, участвуя в социальных программах. 

Программа «Молодая семья» – разработанный комплекс мероприятий для улучшения жилищных условий молодых москвичей.  

Власти столицы предлагают:

• субсидии на покупку квартир многодетным (3 и более детей);
• приобретение квартир из муниципального жилфонла за счет ипотечного кредита;
• приобретение квартир, принадлежащих муниципалитету, в рассрочку.  

Минусы такого варианта в том, что для регистрации в социальных проектах необходимо соблюдать ряд жестких условий.

Ипотека

Расходы для тех, кто берет ипотечный кредит для улучшения своих жилищных условий, довольно велики, но и их можно снизить, если грамотно подойти к выбору банка и условий займа. Что поможет сэкономить:

• возможность досрочного погашения кредита или внесения увеличенных платежей для уменьшения сроков;
• возможность использовать материнский капитал для погашения части долга.

Популярный и выгодный инструмент для снижения расходов на покупку квартиры – рефинансирование ипотечных договоров. Банки предлагают клиентам перекредитоваться на более выгодных условиях, по пониженным ставкам и лояльным условиям, чтобы погасить ранее взятые кредиты в других банках.

По таким схемам работают все крупные игроки на финансовом рынке – Сбербанк, Альфа-банк, Раффайзен-банк, ВТБ и прочие. Поискав наиболее лояльные предложения, можно снизить расходы на выплаты долгов за уже приобретенное жилье.  

Вариантов купить квартиру в Москве дешево не так уж много, все-таки столичные цены серьезно отличаются от региональных. Однако сэкономить на приобретении можно, если поступиться некоторым комфортом и рассмотреть не самое популярное малометражное или дальнее жилье. Такой вариант при любых условиях выгоднее найму квартиры в аренду.