Как выглядит выписка из ЕГРН: виды и примеры

Для оформления сделок с недвижимостью понадобится выписка из ЕГРН. Но как выглядит документ и что содержит, знают не все. Между тем, это важная информация, которая поможет сориентироваться при покупке, продаже или наследовании жилья. И самое главное – уберечь себя от сомнительных договоренностей. Поэтому давайте разбираться, что собой представляет выписка из ЕГРН на квартиру и другие объекты недвижимости и какие у нее есть виды.

примеры выписок из ЕГРН

Выписка из ЕГРН выглядит, как документ с официальной информацией о квартире, доме или земельном участке. Его содержание определяет ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости». Пример выписки из ЕГРН включает:

описание объекта недвижимости (адрес, кадастровый номер, площадь, план и т.д.);
ФИО собственников и их доли, если есть;
кадастровую стоимость;
ограничения и обременения на имущество;
правопритязания;
возражения по поводу права собственности;
решение об изъятии;
данные об аварийности дома и т.д.

Выписку из ЕГРН можно заказать в Росреестре, МФЦ, в личном кабинете на Госуслугах или без учетной записи на портале. Росреестр направляет электронные выписки из ЕГРН в формате xml. Чтобы ее открыть, нужно приложить усилия. Быстрее и удобнее всего заказать отчет на основе выписки на сайте Н.Реестр. Чтобы найти нужный объект и купить документ, понадобится всего 5 минут вашего времени и 350 или 550 рублей в зависимости от вида отчета. Документ придет на вашу электронную почту в человекочитаемом формате. Он подойдет для проверки недвижимости перед сделкой.

Внимание! В отчетах, сформированных с 1 марта 2023 года, ФИО собственников объектов недвижимости заменены на фразу «физическое лицо». Это связано с вступлением в силу нового закона, который запрещает Росреестру выдавать ФИО собственников.

Заказать срочную выписку ЕГРН