Кадастровая выписка

Выписка из кадастра

Купля-продажа земельного участка, изменение его границ или судебное оспаривание прав на земельный участок могут потребовать кадастровой выписки. Заказать этого вида отчеты можно в Н.Реестре.

Что такое кадастровая выписка

Кадастровая выписка о земельном участке – это справка, которая содержит полную техническую информацию об объекте недвижимости. В нее входит:

• адрес жилплощади;
• кадастровый номер объекта;
• принадлежность к категории земель;
• сведения о собственнике;
• стоимость и площадь объекта по кадастру.

Что такое кадастровый номер и как его узнать? 

До 1 января 2017 года документ был необходим при совершении сделок на недвижимость, разделе имущества, капитальном строительстве и т.д. Запросить его можно было в Государственном кадастре недвижимости (ГКН). В настоящее время ГКН упразднен. На замену ему пришел ЕГРН – Единый государственный реестр недвижимости. Справка ЕГРН включает в себя сведения из кадастровой выписки, а также данные об истории владения и залогах/ запретах на перерегистрацию.

Кому и чем полезен документ

Выписка из кадастрового реестра на земельный участок пригодится владельцу имущества, продавцу или покупателю.

Собственнику справка будет полезна в следующих ситуациях:

• При необходимости создания границ на участке, а также при оформлении документов по землеустройству.
• Если есть необходимость поставить участок на учет по капитальному строительству.
• При проверке правильности составления налога на землю.
• При наличии споров на владение землей, решаемых в судебном порядке.

Покупателю недвижимости выписка будет интересна для уточнения площади участка и его границ, а также для проверки стоимости жилья по кадастру. Продавец, в свою очередь, заинтересован предъявить документ покупателю самостоятельно и убедить его в отсутствии обмана. Тем самым ускорить процесс сделки.

Как заказать кадастровую выписку

Получить отчет на основе выписки из кадастрового паспорта земельного участка можно на сайте Н.Реестр. Для этого достаточно указать адрес или кадастровый номер объекта. Затем вам предложат выбрать наиболее подходящий вариант отчета:

• Отчет о характеристиках и правах. Это сведения о нынешнем владельце, залоге или запрете на перерегистрацию и кадастровой цене объекта. Отчет стоит 350 руб.
• Полный отчет об объекте недвижимости. Содержит в себе данные о текущем хозяине, полную историю владения, сведения о дате регистрации и дате окончания прав на владение, залог/ запрет на перерегистрацию, кадастровую цену недвижимости. Все это обойдется в 550 руб.
• Отчет о переходе прав на имущество. Документ предоставляет данные о нынешнем владельце жилья, полную историю владения с указанием каждого хозяина, времени регистрации и времени прекращения прав.

Посмотреть образец документа 

Внимание! В отчетах, сформированных с 1 марта 2023 года, ФИО собственников объектов недвижимости заменены на фразу «физическое лицо». Это связано с вступлением в силу нового закона, который запрещает Росреестру выдавать ФИО собственников. 

Оплата отчета производится единоразово. К оплате принимаются Сбербанк Онлайн, VISA, Mastercard, Webmoney, QIWI Кошелек. Сайт удобен для тех, кому отчет нужен в срочном порядке.

Чем удобен сервис Н.Реестр

Для чего нужен кадастровый номер

Заказ в режиме онлайн – самый простой и удобный способ получения справки. Для этого даже не нужно выходить из дома. Также к преимуществам сервиса относится:

• Легкий и удобный поиск по адресу объекта.
• Бесплатное получение основных характеристик объекта.
• Минимальное время готовности отчета – от 30 минут до 72 часов (в случае проведения технических работ).
• Отчет поступает на электронный адрес в структурированном виде, в информации из документа легко разобраться.
• Сайт предоставляет только актуальные данные из Росреестра.

Заказать отчет на основе кадастровой выписки прямо сейчас!