Как узнать кадастровый номер

У каждого объекта недвижимости, зарегистрированного и включенного в ЕГРН, есть уникальный кадастровый номер. Он никогда не меняется (в отличие от адреса) и помогает точно найти объект, по которому нужна информация. Этот код записан в кадастровом паспорте и плане объекта. Если их нет на руках, есть другие способы узнать номер. О них расскажем в статье.

Что такое кадастровый номер

Кадастровый номер — это комбинация цифр, в котором зашифрованы характеристики объекта и кадастровые значения.

У каждого участка земли, жилого дома, квартиры, офисного здания есть свой уникальный номер. Он помогает найти конкретную квартиру среди других по аналогичному адресу или определенный земельный участок в чистом поле.

Номер присваивается недвижимости один раз и никогда не меняется. Даже если дом будет снесен, номер не освободится и не достанется другому объекту, а перейдет в архив. Если номера нет, значит у недвижимости нет законного собственника и текущей владелец не вправе ее продать, подарить, завещать или устроить перепланировку квартиры.

Зачем нужно знать кадастровый номер

Кадастровый номер обязателен для выполнения следующих операций с недвижимостью:

• дарение, завещание, передача в аренду, продажа и покупка;
• перепланировка квартиры;
• переоформление статуса помещения, например, квартиры из статуса жилья в статус офиса;
• получение субсидий на платежи ЖКХ;
• оплата налога на имущество;
• передача недвижимости в залог;
• получение ипотеки.  

Что такое кадастровый номер и как его узнать?

Перед покупкой недвижимости важно убедиться, что продавец добросовестный и объект ничем не обременен. В этом поможет выписка из ЕГРН, для получения которой необходим кадастровый номер или адрес объекта недвижимости. В выписке есть информация о собственниках, площади, этажности, адресе объекта, его кадастровой стоимости и обременениях, которые на него наложены.

Как узнать кадастровый номер квартиры

Если номер нужен для ознакомления и не требует документального подтверждения, то можно узнать кадастровый номер онлайн быстро и бесплатно. В сервисе ЕГРН.Реестр укажите точный адрес объекта (например, Свердловская область, г. Екатеринбург, пр-т Космонавтов, д. 46-а, кв. 184). Вы получите карточку объекта. Нажмите «Подробнее» и в разделе «Характеристики объекта» найдете кадастровый номер.

При желании можно сразу заказать отчет на основании выписки из ЕГРН по цене от 200 рублей. Время ожидания отчета от 30 минут.  

Внимание! В отчетах, сформированных с 1 марта 2023 года, ФИО собственников объектов недвижимости заменены на фразу «физическое лицо». Это связано с вступлением в силу нового закона, который запрещает Росреестру выдавать ФИО собственников. 

Выписка — документальное подтверждение кадастрового номера. Ее можно предоставить в госорганы, банки или суды. Номер, присвоенный квартире или дому, указан в свидетельстве о регистрации и кадастровом паспорте. Поиск номера в документах подходит только собственникам, у которых при себе все бумаги. Если документов нет, можно получить данные из базы Росреестра. Для этого есть два способа:

1. Обратиться с заявлением в отделение Росреестра, МФЦ или кадастровую палату. За справкой придется отстоять очередь, а если вы не собственник, то в выдаче могут отказать. Стоимость справки — от 300 рублей. Время ожидания — около 5 дней.
2. Оставить запрос на сайте Росреестра. Укажите в поле поиска точный адрес, заполните сведения о себе — ФИО, данные паспорта, СНИЛС и оплатите услугу. Время ожидания — до 3-х дней.

Как узнать кадастровый номер земельного участка?

Способы для этого те же. Дополнительно узнать номер земли можно по публичной кадастровой карте Росреестра. Для этого нужно точно знать местоположение, а лучше координаты искомого участка. Найдите его на карте, кликните, и в окошке слева появится кадастровый номер.

Нужно подтвердить кадастровый номер официальным документом? Закажите отчет на основании выписки из ЕГРН прямо сейчас. За 200 рублей и от 30 минут до нескольких часов вашего времени вы получите на электронную почту отчет в формате pdf.