Как проверить подлинность электронной подписи

Большинство документов можно получить онлайн. Электронная выписка из ЕГРН обладает той же юридической силой, что и бумажный аналог. Подлинность такого документа подтверждает электронная цифровая подпись.

Что такое электронная подпись

Электронная подпись (ЭЦП) заменяет подпись, поставленную собственноручно, или печать. В техническом выражении ЭЦП состоит из набора цифровых кодов. Выглядит не как синяя печать на документе, а как закодированный файл. Такую подпись невозможно подделать в графическом редакторе. 

Для чего необходима электронная подпись 

Для физических лиц – возможность взаимодействовать с государственными, учебными, медицинскими системами. Для юридических лиц – участие в электронных торгах, организация электронного документооборота и сдача отчетности в электронном виде. 

Как проверить подлинность ЭЦП 

Потребуется выполнить 3 шага:

• Зайдите на сайт Госуслуг. 
• Перетащите или загрузите в первое окно электронный документ, подлинность подписи которого нужно проверить. Во второе окно – файл, содержащий отсоединенную электронную подпись в формате «.sig». 

• Нажмите кнопку «Проверить».

В случае успешной проверки, появится уведомление «Электронная подпись действительна».

ЭЦП в электронной выписке из ЕГРН

У электронных выписок из ЕГРН с ЭЦП подпись приходит (в формате «zip») вместе с главным документом. Документ можно распечатать и предоставить в необходимую инстанцию. Выписка ЕГРН с ЭЦП – это оригинал документа. Однако информация в нем закодирована, чтобы мошенники не могли изменить данные.

Если вам нужно проверить квартиру перед покупкой или продажей на юридическую чистоту, то можете заказать отчет на основе выписки из ЕГРН на сайте Н.Реестр. Отчеты приходят на почту без ЭЦП в течение 30 минут - 72 часов и позволяют оперативно проверить объект.

Внимание! В отчетах, сформированных с 1 марта 2023 года, ФИО собственников объектов недвижимости заменены на фразу «физическое лицо». Это связано с вступлением в силу нового закона, который запрещает Росреестру выдавать ФИО собственников.